被支付宝的年度账单惊呆了?bet九州下载楼市2019年的账单才个个都是大招!

发布时间:2020-01-07 09:30:14 ???来源于:bet九州下载房产之窗 ???作者:甘有余

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bet九州下载房产之窗讯  昨天,支付宝的2019年度账单刷屏了!不少网友感叹,原来我有这么多钱钱的!



这是小编的账单,你信么?

回顾楼市,bet九州下载2019年的账单如何呢?

房窗先生为大家整理了bet九州下载楼市2019年的八大关键词,通过这些关键词,我们在回顾2019bet九州下载楼市发展的同时,也能够给对bet九州下载有置业兴趣的购房者提供一些置业信息和方向。

关键词一 网签创新高

bet九州下载楼市2019年卖的房子创了新高,就像支付宝的年度账单一样,很多人不知道自己的钱哪里来的。

据合富研究院(bet九州下载)统计,2019年bet九州下载商品房共计成交61765套,同比去年上涨60%,商品房销售面积共5094919㎡,同比去年上涨100%。



其中,住宅网签42578套,同比去年上涨133%,网签面积为4460923㎡,同比去年上涨134%。

商业网签2987套,同比去年上涨42%,网签面积为217547㎡,同比去年上涨98%。

办公网签5745套,同比去年下跌28%,网签面积为416449㎡,同比去年下跌21%。

关键词二 渠道赚翻了

bet九州下载房子卖得这多,谁出力最多?毫无疑问——房产渠道、中介等卖房资源方是今年楼市的主角。

甚至在2019年末的时候,有一篇文章撰文控诉渠道遏制营销,引爆地产圈。文章措辞激烈,剑指贝壳,认为贝壳一家独大,严重绑架营销,凌驾房企之上,成为“甲方的甲方”,破坏地产生态。

当中缘由我们不探究,但从中我们可以看出房子不好卖,项目去化速度明显放缓。购房者买房意愿降低之后,房企获客难度变大,各种营销手段逐渐无力。

相比起来,中介服务平台手握购房者大数据,成为房企外部营销渠道的不二之选。房企对中介服务平台的营销路径依赖已然形成。



比如在2019年12月21日,正顺地产品牌升级发布会暨年终答谢宴上,正顺创始人杨东方透露:正顺2019年销售额达180亿,bet九州下载有2600名员工220家门店,2019年纳税额3600万......

正顺只是众多卖房渠道中的一员,在全民卖房的今天,只要你能带来客户,都能共赢。在未来,如果楼市风向没有变化,或者出现更有效的渠道之前,这种模式依旧吃香。

关键词三 限购松绑

bet九州下载楼市能在普遍不被看好的2019年里卖这么多房子,与政策的支持也是相当之大。这是因为,bet九州下载的一直在悄悄的降低购房门槛。



房产之窗整理

其实在2018年,bet九州下载金湾和斗门两个区的限购开始放松,在今年5月份的时候,限购进一步放松,金湾、斗门、高新、这三个地方,外地人买1套新房,不需要提供任何证明。

放松限购必然会增加买房的需求,bet九州下载本身城市规模小,常住人口不到200万人,当地市场基本饱和,新政策调整也是面向非本地人口,因此此次限购调整一定会吸引更多外地置业者或投资客。

而且bet九州下载临近港澳,借着粤港澳大湾区的东风,获得更大的发展,与澳门形成很好的互动效应,放开购房是最好方式。争抢人才、港澳客与高端需求,将bet九州下载的区位优势,山海资源,完全地释放出来。

关键词四:外地人抢房

由于在5月左右的时候,bet九州下载的购房门槛悄然放松,所以bet九州下载楼市迎来一波外地人抢房的置业潮,整个bet九州下载房地产市场呈现出上涨趋势。有房地产商统计,楼盘的外地人置业占比超过70%!



不难看出,bet九州下载市场供需两方明显回升,楼市火爆的局面似乎又再一次出现。作为大湾区西部核心城市,bet九州下载楼市始终倍受瞩目。

一直以来,bet九州下载楼市受政策面影响较为深远,且调控周期较为短暂,调控根据市场变化作出响应的速度相较以往再有提高。政策高压下,bet九州下载短期松绑实现去库存任务。

关键词五:银行LPR变革

今年发生了具有历史性意义的一次房贷利率变革,基准利率(4.9%)退出舞台,LPR全新亮相。

12月28日公告宣布,存量房贷定价基准利率同样改为LPR利率,取代的时间点自明年3月1日起开始转换,原则上5个月完成转换。



一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,央行明确了首套房贷款利率不得低于相应期限的LPR。

11月20日,5年期LPR利率有过一次5个基点的小幅下调,低至4.8%。12月20日央行公布LPR第五次报价保持不变。

最新的LPR利率4.8%已经低于原来的基准利率4.9%,未来很长一段时间,LPR利率长期下降是大概率趋势,所以存量贷款者选择执行LPR才是有利的,维持固定利率不但无法享受未来的低利率,同时失去了唯一一次调整利率的机会。

5年期LPR的降低,显然有助于降低首套房群体的购房成本,不得不说是给楼市注入一剂信心。

关键词六 大湾区购房开启

1粤港澳大湾区规划

可以说,粤港澳大湾区规划是今年bet九州下载楼市吸引外地人购房的重大因素之一。

今年2月18日,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区,是由广东省9座城市:深圳、广州、东莞、bet九州下载、佛山、江门、中山、惠州和肇庆,以及香港、澳门两个特别行政区组成的城市群。

据了解,湾区总面积5.6万平方公里,常住总人口6659万,GDP总量超过约1.34万亿美元,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,未来将打造成为世界级城市群,建成世界新兴产业、先进制造业和现代服务业基地。

2 横琴国际休闲旅游岛批复

在4月1日,横琴国际休闲旅游岛建设方案获国务院批复:加快构建以休闲旅游业为核心的现代产业体系,深入推进粤港澳更紧密合作,促进澳门经济适度多元发展,打造粤港澳深度合作示范区,大力推进生态文明建设,建设环境友好、资源节约的生态岛,积极推进自由贸易试验区建设,构建开放合作新体制,探索国际休闲旅游岛开发新模式,逐步将横琴建设成为面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑的国际休闲旅游岛。

3 港澳珠生活圈



11月6日,香港特区政府权威发布:香港居民在bet九州下载等大湾区购房将免除社保等相关证明,享受本地户口待遇!

11月7日,澳门日报公众号发布,中央惠澳十五新措施,湾区买楼教育享内地居民待遇。

房窗先生认为,粤港澳大湾区发展实施后,不论bet九州下载还是港澳人都已慢慢达成共识,大湾区发展是大势所趋,虽然期间会经历阵痛,但相信过程中遇到的问题都会迎刃而解。

关键字七:城市更新加快

3月14日,bet九州下载市自然资源局公布了《bet九州下载市自然资源局关于公开bet九州下载市“三旧”改造地块数据库部分信息的公告》。据公告的数据显示,bet九州下载所有的三旧改造用地合计476幅用地,涉及改造面积高达2531万㎡。



而就在近日,《“春园二组股份经济合作社更新意愿、实施方式、前期合作企业表决大会”表决结果公示》发布。

公告显示绿地以69.07%的同意率成为该旧村更新项目的前期合作企业,在百强房企中,绿地控股排名第六,这也标记着绿地首次进入bet九州下载市场。



来源/bet九州下载特区报

关键词八:交通升级

1 珠机城轨一期通车在即



最近,横琴新区管委会主任表示,珠机城轨一期现在已具备开通条件,具体看运营公司安排。

珠机城轨第一期是bet九州下载站至横琴长隆站,第二期是从横琴长隆站至bet九州下载机场站,途经湾仔、十字门商务区等,城轨系统全部走地下行驶。

2 深珠通道规划

11月18日,bet九州下载市交通运输网站公布了“关于《伶仃洋公路通道及西延线(bet九州下载段)交通详细规划》公开征求意见的公告”!深珠通道的规划出炉,让唐家的热度再次升级。



3 横琴新口岸



2019年12月20日起,新横琴口岸,已全面具备旅检通关条件。从这里通关只需要排队一次,提供一次证件供查验,后台珠澳双方查验单位实施数据共享,无异常的就直接通关放行,1分钟就可以轻松通关。



2019bet九州下载楼市关键词,你最关心的是哪个?欢迎大家补充!

买房路上,房窗先生与你风雨相随。

2020,加油!

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